Washington (AFP) – Las ventas de nuevas casas estadounidenses experimentaron una fuerte desaceleración en abril, con una caída de precios, después de alcanzar un récord en marzo, informó el martes el Departamento de Comercio.
La oferta de nuevas viviendas mostró signos de aumentar algo en un mercado bastante ajustado que ha dejado pocas opciones de elección a los compradores de viviendas.
Las ventas de nuevas casas unifamiliares cayeron un 11,4 por ciento desde marzo a una cifra anual de 569.000, ajustada de acuerdo a la temporada. Sin embargo, las ventas para el mes anterior aumentaron bruscamente a 642.000 – el nivel más alto desde octubre de 2007.
Los analistas esperaban una caída de sólo 5,8 por ciento en el último mes.
El descenso de mes a mes fue en gran parte impulsado por la caída de las ventas en el oeste de Estados Unidos, que cayó un 26,3 por ciento a 126.000, el nivel más bajo para la región en 18 meses.
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Incluso con el retroceso, las ventas totales eran todavía un 0,5 por ciento más altas que en el mismo mes de 2016.
El precio medio de las ventas cayó un 4,4 por ciento a 368.300 dólares el mes pasado, después de subir en los dos meses anteriores. El precio medio también cayó un 3,0 por ciento a 309.200 dólares.
Los analistas señalaron que las cifras de viviendas son con frecuencia erráticas y las tendencias subyacentes siguen apuntando hacia arriba.
«Los números mensuales de abril son apenas estadísticamente significativos», escribió Ralph McLaughlin, economista jefe de la firma de bienes raíces en línea Trulia, en una nota de investigación. Destacó que el margen de error de los datos era del 10,5 por ciento.
«Así que debemos tomarlos con pinzas».
Las ventas han promediado 604.000 al mes en 2017, frente a las 561.000 del año pasado, según Jim O’Sullivan de High Frequency Economics.
El inventario estimado de viviendas nuevas para la venta a finales de abril se situó en 268.000, igualando marzo, el más alto desde julio de 2009.
Al ritmo actual de ventas, esto representó una oferta de 5,7 meses, la más alta desde septiembre de 2015. Eso fue superior a 4,9 para los meses de marzo, y 5,2 en enero y febrero.
El número de casas nuevas para la venta, pero todavía en construcción, se situó en 157.000, el nivel más alto desde octubre de 2008, el inicio de la crisis financiera mundial.
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